Interpretacja indywidualna z dnia 21.08.2015, sygn. IPPB1/4511-592/15-4/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-592/15-4/KS

W istocie jak wskazano we wniosku Wnioskodawca nie będzie zawierać umów dzierżawy budynku w warunkach prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, tj. określonych w art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (a więc przyjmując za Wnioskodawcą nie będzie on podejmował działań w zakresie dokonywania umów dzierżawy w sposób zorganizowany i ciągły), to już w trakcie roku podatkowego przychody uzyskiwane z dzierżawy tej nieruchomości będą zaliczane do źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako dzierżawa nieruchomości. Ponadto Wnioskodawca będzie mógł po likwidacji działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 5a pkt 6 ww. ustawy już w trakcie roku podatkowego skorzystać z opodatkowania uzyskiwanych przychodów z dzierżawy nieruchomości w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5% uzyskanych przychodów. W takim przypadku będzie zobowiązany do złożenia pisemnego oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok podatkowy naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania nie później niż do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnie pierwszy przychód z tego tytułu, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnie w grudniu roku podatkowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 maja 2015 r. (data wpływu 12 maja 2015 r.), uzupełnionego pismem z dnia 14 sierpnia 2015 r. w odpowiedzi na wezwanie z dnia 3 sierpnia 2015 r nr IPPB1/4511-592/15-2/KS o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu oraz możliwości wyboru opodatkowania uzyskiwanych przychodów z dzierżawy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych