Interpretacja indywidualna z dnia 16.07.2015, sygn. IPPP2/4512-379/15-2/MJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-379/15-2/MJ

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży niezabudowanych działek powstałych z podziału.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony  przedstawione we wniosku z dnia 29 kwietnia 2015 r. (data wpływu 4 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży niezabudowanych działek powstałych z podziału jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 maja 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży niezabudowanych działek powstałych z podziału.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, (Spółka) jest właścicielem kilku niezabudowanych nieruchomości w miejscach, gdzie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Spółka zamierza sprzedać będące jej własnością nieruchomości, biorąc pod uwagę kilka wariantów:

1. Spółka zakupiła nieruchomości składające się z działek gruntu, niezabudowane i mające dostęp do drogi publicznej. Cena zakupu powiększona została o podatek VAT. Opisane nieruchomości nie stanowiły gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 55 (3) kodeksu cywilnego. Ostatecznymi decyzjami zatwierdzono projekty podziału działek gruntu na mniejsze działki. Dla opisanych terenów wydane zostały decyzje ustalające warunki zabudowy dla inwestycji, polegające na budowie budynków jednorodzinnych; na każdą z działek powstałych w wyniku podziału istniała możliwość wydania decyzji dotyczącej realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Nieruchomości te zostały podzielone na mniejsze działki. Dla nowo powstałych działek Spółka nie uzyskała decyzji o warunkach zabudowy, nie ma dla nich również obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Spółka otrzymuje z urzędu gminy zaświadczenie, że dla działek powstałych z podziału nie zostały wydane warunki zabudowy. Spółka zamierza sprzedać powstałe w wyniku podziału działki.