Interpretacja indywidualna z dnia 22.07.2015, sygn. IPPP2/4512-441/15-2/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-441/15-2/DG

W zakresie uznania sprzedaży Nieruchomości zabudowanej nieukończonym budynkiem w zabudowie segmentowej za czynność niepodlegającą opodatkowaniu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 12 maja 2015 r. (data wpływu 18 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania sprzedaży Nieruchomości zabudowanej nieukończonym budynkiem w zabudowie segmentowej za czynność niepodlegającą opodatkowaniu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 maja 2015 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania sprzedaży Nieruchomości zabudowanej nieukończonym budynkiem w zabudowie segmentowej za czynność niepodlegającą opodatkowaniu.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca wraz z żoną i dziećmi W roku 2009 drogą darowizny od rodziców Wnioskodawca otrzymał działkę z przeznaczeniem na budowę wspólnego domu. Rodzice wraz z bratem Strony i jego rodziną mieszkają w niewielkim miasteczku, gdzie występuje duże bezrobocie, brak perspektyw na pracę dla brata i słaby dostęp do specjalistycznej opieki lekarskiej, której wymagają rodzice. Taka sytuacja spowodowała podjęcie decyzji w 2014 r. o wspólnej budowie domu wielorodzinnego składającego się z 4 segmentów. W tym roku jednak w trakcie budowy na skutek różnych okoliczności i zdarzeń losowych (m.in. brat rozpoczął pracę i tam postanowił się przeprowadzić wraz z rodzicami) członkowie rodziny wycofali się z budowy domu. Zainteresowany został postawiony w bardzo trudnej sytuacji i w związku z tym zmuszony jest sprzedać segmenty, które są jeszcze nieukończone, aby sfinansować dokończenie budowy, odzyskać zainwestowany wkład własny oraz przede wszystkim zwrócić rodzinie zainwestowane przez nich środki (Strona posiada potwierdzenia wpłat znacznych kwot przeznaczonych na finansowanie budowy). Całość inwestycji stanowi majątek prywatny, Wnioskodawca nigdy nie prowadził żadnej działalności gospodarczej oraz nie ma nic wspólnego z handlem nieruchomościami, w związku z tym również nie odliczał podatku VAT z faktur na zakupione materiały na budowę. Na chwilę obecną Wnioskodawca nie jest w stanie sam kontynuować budowy i jest zmuszony sprzedać część lub całość nieruchomości. Budynek na tą chwilę nie jest ukończony w związku z czym nigdy nie był zamieszkały. Sytuacja zmusza Wnioskodawcę do jak najszybszej sprzedaży trzech lub ewentualnie wszystkich czterech segmentów.