Interpretacja indywidualna z dnia 25.03.2015, sygn. IPPP1/443-1504/14-3/KC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1504/14-3/KC

w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat zaliczek dokonywanych przez Nabywców.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 30 grudnia 2014 r. (data wpływu 30 grudnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat zaliczek dokonywanych przez Nabywców jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat zaliczek dokonywanych przez Nabywców.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest spółką komandytową. Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawca zajmuje się działalnością deweloperską polegającą na budowie budynków wielomieszkaniowych i sprzedaży znajdujących się w nich lokali (dalej Przedsięwzięcie budowlane).

W ramach działalności gospodarczej Wnioskodawca zawiera umowy deweloperskie z przyszłymi nabywcami mieszkań (dalej odpowiednio Umowy oraz Nabywcy), czyli podpisuje je przed wybudowaniem budynków. Są to umowy, o których mowa w art. 3 pkt 5 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377 dalej Ustawa o ochronie praw nabywcy). Zgodnie z tym przepisem umowa deweloperska jest to umowa: na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego prawa, o którym mowa w art. 1, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa. Z Umów wynika, że po zakończeniu przedsięwzięcia Wnioskodawca zobowiązany będzie do ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych i przeniesienia ich własności na nabywców. Z kolei Nabywcy zobowiązani będą do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz Wnioskodawcy, czyli zapłaty ceny nabycia tych lokali.