Interpretacja indywidualna z dnia 23.04.2015, sygn. IPPP3/4512-73/15-2/IG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/4512-73/15-2/IG

Czy ustalone w ugodzie i zapłacone przez Wnioskodawcę odszkodowanie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 26 stycznia 2015 r. (data wpływu 30 stycznia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wypłaconego odszkodowania i prawa do odliczenia podatku naliczonego w wystawionej fakturze jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 stycznia 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wypłaconego odszkodowania i prawa do odliczenia podatku naliczonego w wystawionej fakturze.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

1. W dniu 28 sierpnia 2014 roku pomiędzy Wnioskodawcą - jako Sprzedającym a firmą P. Spółka z o. o. z/s w W. - jako Kupującym zawarta została umowa przedwstępna sprzedaży sporządzona w Kancelarii Notarialnej notariusza Doroty K. w W., za numerem Repertorium A.
   
   Na mocy tejże umowy strony zobowiązały się zawrzeć w określonym terminie, jednakże nie później niż w terminie do dnia 28 sierpnia 2015 roku, warunkową umowę sprzedaży (Umowa Przyrzeczona), na mocy której:
   • Spółka "J." sprzeda Spółce "P." prawo użytkowania wieczystego gruntu, stanowiącego budowlany teren niezabudowany, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka nr 179, położonego przy ulicy J. w G., za cenę w kwocie 20.295.000,00 zł - w tym podatek VAT wg obowiązującej stawki 23% w kwocie 3.795.000,00 zł,
   Niezależnie od ustaleń, dotyczących sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu, przedmiotem omawianej przedwstępnej umowy sprzedaży były również wzajemne zobowiązania stron do sprzedaży (Spółka "J.") i kupna (Spółka "P.") - przy zawieraniu umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego gruntu w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży - szczegółowo opisanego projektu budowlanego za cenę w kwocie 1.845.000,00 zł - w tym podatek VAT wg obowiązującej stawki 23% w kwocie 345.000,00 zł.Zgodnie z postanowieniami ww. przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 28 sierpnia 2014 r., Kupujący zapłacił na rzecz Wnioskodawcy tytułem części łącznych cen kwotę 20.738.000,00 zł, przy czym części tejże kwoty, a mianowicie kwocie w wysokości 1.650.000,00 zł, Strony nadały znaczenie i skutki prawne zadatku w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego - to jest:Pozostała kwota stanowiła zaliczkę na poczet łącznych cen za opisane wyżej przedmioty umowy.