Interpretacja indywidualna z dnia 20.04.2015, sygn. IPPB2/4511-181/15-4/LS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/4511-181/15-4/LS

Czy w opisanym stanie prawnym od zbytej nieruchomości należny jest podatek dochodowy? Podstawą nałożenia podatku byłaby okoliczność, że od nabycia 3/4 nieruchomości /01/03/2011/ nie upłynęło 5 lat. jeśli podatek byłby nałożony to od jakiej części, to jest od całej nieruchomości, czy od 3/4.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 29 grudnia 2014 r. (data wpływu 2 stycznia 2015 r.) uzupełnionym pismem z dnia 24 marca 2015 r. (data nadania 27 marca 2015 r., data wpływu 30 marca 2015 r.) na wezwanie z dnia 9 marca 2015 r. (data nadania 9 marca 2015 r., data doręczenia 20 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest:

• prawidłowe w zakresie zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29,
• nieprawidłowe w zakresie zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28.

UZASADNIENIE

W dniu 2 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Sprawa dotyczy zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia własności części nieruchomości. Wnioskodawczyni jest siostrzenicą zmarłego w dniu 13.06.2011 r. Zdzisława P. Na mocy postanowienie Sądu Rejonowego w N. z dnia 16.12.2011 r. spadek po nim nabyła Wnioskodawczyni /siostrzenica spadkodawcy/ oraz jego siostra Alicja K. Przedmiotem spadku była 1/4 nieruchomości rolnej /leśnej/ o łącznej powierzchni 4,18 ha. Wnioskodawczyni wraz z siostrą wuja wystąpiły o stwierdzenie nabycia własności w pozostałej części, tj. 3/4 nieruchomości, gdyż wujek Wnioskodawczyni za życia całą działką faktycznie władał. Postanowieniem z dnia 10.10.2013 r. Sąd Rejonowy w N. orzekł że spadkodawca, tj. Zdzisław P. nabył przez zasiedzenie z dniem 01.03.2011 r. udział 3/4 w opisanej powyżej nieruchomości. W ten sposób stały się, tj. Wnioskodawczyni i A. K. właścicielkami całej nieruchomości. Ta nieruchomość położona jest na terenie K., który był zainteresowany nabyciem tej nieruchomości. W dniu 04.12.2014 r. został zawarty akt notarialny, na mocy którego K. nabył tę nieruchomość. Z treści aktu wynika, że odbyło się to na podstawie przepisów w trybie art. 7 ust. 1 i art. 8 a ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody /Dz. U.2009 Nr 151 poz. 1220/.