Interpretacja indywidualna z dnia 02.02.2015, sygn. IPPB2/436-699/14-2/LS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie

Czy - jeżeli strony wybiorą opcję opodatkowania Transakcji podatkiem VAT w zakresie lokali handlowych i innych powierzchni Budynku oraz budowli, co do których okres pomiędzy wydaniem ich pierwszemu najemcy a datą Transakcji będzie nie krótszy niż dwa lata oraz gdy - w pozostałym zakresie - Transakcja będzie obligatoryjnie opodatkowana podatkiem VAT, przedmiotowa Transakcja nabycia Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC na mocy przepisu art. 2 pkt 4 ustawy o PCC?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 26 listopada 2014 r. (data wpływu 28 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia Nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia Nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W. (dalej; Wnioskodawca lub Nabywca) jest spółką kapitałową prawa handlowego, planującą rozpocząć działalność gospodarczą na polskim rynku nieruchomości. W tym celu, Wnioskodawca zamierza nabyć nieruchomość składającą się z budynku centrum handlowego o nazwie P. zlokalizowanego we W., jak również z prawa wieczystego użytkowania działek gruntu, na których położony jest przedmiotowy budynek (dalej: Transakcja).

Obecnie właścicielem Nieruchomości jest spółka H. Sp. z o.o. (dalej: Zbywca). Zbywca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.