Interpretacja indywidualna z dnia 26.05.2015, sygn. IBPBII/2/4511-255/15/MZM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/4511-255/15/MZM

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 24 lutego 2015 r. (data otrzymania 26 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lutego 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Postanowieniem Sądu Okręgowego z 23 kwietnia 2010 r. Wnioskodawca nabył spadek po zmarłej 17 kwietnia 2006 r. ciotce. W skład masy spadkowej po zmarłej ciotce wchodziła nieruchomość, tj. nieruchomość stanowiąca parcele o nr 489/188 oraz 1147/188 wraz z zabudowaniami nienadającymi się do dalszego użytkowania (wymagające rozbiórki).

W wyniku postanowienia Sądu Okręgowego Wnioskodawca nabył 192/768 części jako udział we wskazanym spadku.

Właściwy dla Wnioskodawcy Urząd Skarbowy w toku przeprowadzonego postepowania podatkowego, uwzględniając wartość rynkową, zaproponował wartość omawianej masy spadkowej w kwocie 575.640,00 zł (w tym wartość budynku 14.400,00 zł) na co Wnioskodawca wyraził zgodę. Decyzją z 25 stycznia 2011 r. Urząd Skarbowy ustalił zobowiązanie w podatku od spadków i darowizn w wysokości 15.379,00 zł. Kwotę tę Wnioskodawca zapłacił 18 marca 2011 r.

W dniu 26 maja 2014 r. aktem notarialnym spadkobiercy dokonali podziału spadku. W wyniku tego podziału jeden ze spadkobierców posiadający udział 45/768 nabył działkę o powierzchni 726 m. Powierzchnia 532 m stanowi równowartość jego udziału. Natomiast nadwyżka ponad jego udział 194 m zostanie spłacona pozostałym spadkobiercom. Z tego tytułu Wnioskodawca otrzymał kwotę 4.100,48 zł. W wyniku podziału spadku udział Wnioskodawcy zmienił się z 192/768 do 813/3072 części. Pozostali spadkobiercy zgodnie nie chcieli nabywać nieruchomości w ramach posiadanego udziału. Postanowili go sprzedać.