Interpretacja indywidualna z dnia 23.04.2015, sygn. IBPBII/2/4511-123/15/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/4511-123/15/MW

Czy wynajem budynku wybudowanego samodzielnie systemem gospodarczym dla jednego najemcy na cele prowadzonej przez najemcę działalności gospodarczej słusznie został opodatkowany jako najem prywatny przy zastosowaniu stawki 8,5% ryczałtu od przychodów, po złożeniu oświadczeń o wyborze tego rodzaju opodatkowania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 23 stycznia 2015 r. (data otrzymania 27 stycznia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania tym podatkiem przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 stycznia 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania tym podatkiem przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości budynku. Budynek ten w pierwotnym zamierzeniu miał być budynkiem mieszkalnym. Wnioskodawca podjął decyzję o wybudowaniu go w sposób określany jako system gospodarczy. Większość prac prowadzona była samodzielnie, a potrzebne materiały oraz część usług nabywane były przez osobę fizyczną. Wnioskodawca nie dokonywał odliczeń wydatków, nie zarejestrował się jako podatnik VAT oraz nie miał zamiaru budowy budynku w ramach działalności gospodarczej. Po rozpoczęciu prac zmienił natomiast swoją decyzję o przeznaczeniu budynku. Postanowił dokończyć budowę i w związku z potrzebami finansowymi przeznaczyć go tymczasowo na wynajem jednemu najemcy. Wnioskodawca złożył prawidłowo w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze opodatkowania na zasadzie najmu prywatnego wraz z oświadczeniem, że przedmiot najmu będzie opodatkowany wyłącznie u niego oraz że liczy podatek zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.