Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2015, sygn. IBPP1/443-980/14/BM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-980/14/BM

w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów wraz z własnością posadowionych na tych gruntach budynków i budowli.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 1 października 2014 r. (data wpływu 6 października 2014 r.), uzupełnionym pismem z 29 grudnia 2014 r. (data wpływu 31 grudnia 2014 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości należącej do dłużnika - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 października 2014 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości należącej do dłużnika.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 29 grudnia 2014 r. (data wpływu 31 grudnia 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 18 grudnia 2014 r. znak: IBPP1/443-980/14/BM.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W kancelarii Wnioskodawcy prowadzone jest postępowanie egzekucyjne pod sygnaturą ... przeciwko dłużnikowi. Egzekucja zgodnie z wnioskiem wierzyciela skierowana została do nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Nieruchomość stanowi działkę gruntu będącą własnością Skarbu Państwa oddaną w wieczyste użytkowanie zabudowaną budynkami stanowiącymi odrębną nieruchomość. Zgodnie z aktem notarialnym z dnia 31 lipca 2008 roku dłużnik nabył nieruchomość od sp. z o.o. w M., za kwotę 180.000,00 zł (sto osiemdziesiąt tysięcy złotych). W akcie notarialnym znalazło się oświadczenie, że spółka sprzedająca nieruchomość jest podatnikiem podatku od towaru i usług, a budynki będące przedmiotem sprzedaży są towarem używanym w rozumieniu art. 43 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku od podatku od towarów i usług, a stronie sprzedającej w stosunku do tych budynków nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, jak również w okresie ostatnich 5 lat budynki nie były ulepszane, w związku z czym sprzedaż budynków i gruntu zwolniona jest z podatku od towaru i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt w związku z art. 29 ust 5 powołanej ustawy oraz par. 8 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 roku w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. W toku czynności egzekucyjnych w dniu 7 lutego 2013 roku dłużnik oświadczył, że przy nabyciu nieruchomości spółce nie przysługiwało prawo obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Ponadto nie zostały poniesione przez spółkę wydatki na ulepszenie nieruchomości w stosunku do których dłużnik miał prawo do obniżenia wartości podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przekraczające 30% wartości początkowej.