Interpretacja indywidualna z dnia 13.01.2015, sygn. IBPP2/443-1025/14/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-1025/14/KO

w zakresie opodatkowania i udokumentowania kwoty otrzymanej z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 9 października 2014 r. (data wpływu 13 października 2014 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i udokumentowania kwoty otrzymanej z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 października 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług zakresie opodatkowania i udokumentowania kwoty otrzymanej z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Spółka prowadzi działalność w zakresie wynajmowania lokali użytkowych w Galerii Handlowej. Spółka w dniu 22 sierpnia 2011 r. podpisała z kontrahentem umowę najmu lokalu użytkowego w Galerii na okres 10 lat. W dniu 3 września 2014 r. Spółka wypowiedziała umowę najmu w związku z niewykonaniem przez najemcę obowiązków w zakresie przywrócenia zabezpieczeń wykonania umowy (zgodnie z zapisem w umowie § 9 ust. 3), bez zachowania okresu wypowiedzenia. Zgodnie z zapisem w umowie § 14 ust. 5 umowy najmu, który stanowi iż w przypadku rozwiązania przez Wynajmującego umowy Najemca zapłaci karę umowną w wysokości dwunastomiesięcznego czynszu podstawowego, została naliczona wobec kontrahenta kara umowna z tytułu rozwiązania umowy przed końcem okresu na jaki została zawarta. Na kwotę kary umownej Spółka wystawiła notę obciążeniową.