Interpretacja indywidualna z dnia 30.06.2015, sygn. IPTPP2/4512-268/15-2/JSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/4512-268/15-2/JSz

W zakresie opodatkowania podatkiem VAT świadczenia pieniężnego z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 4 maja 2015 r. (data wpływu 6 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT świadczenia pieniężnego z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT świadczenia pieniężnego z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia (dalej zwana Wynajmującym) w dniu 08.02.2008 r. zawarła umowę najmu lokalu użytkowego z .... Sp. z o.o. (dalej zwanym Najemcą) na okres 10 lat. W dniu 24.04.2015 r. zostało zawarte porozumienie o rozwiązanie umowy najmu, na podstawie którego Najemca zobowiązał się wypłacić Wynajmującemu kwotę 300 000 zł netto tj. 369 000 zł brutto tytułem zryczałtowanego odszkodowania (kary umownej) za szkodę spowodowaną przedterminowym rozwiązaniem umowy.

Odszkodowania i kary umowne tego rodzaju są powszechnie stosowane w obrocie gospodarczym, według zamiaru stron mają one pełnić zarówno funkcję odszkodowawczą, jak i sankcyjną. Z jednej bowiem strony mają choćby częściowo łagodzić Wynajmującemu utratę korzyści z tytułu najmu spowodowaną wcześniejszym niż zaplanowano rozwiązaniem umowy (funkcja odszkodowawcza), natomiast z drugiej strony ich wypłata związana jest z niewykonaniem zobowiązań wynikających z umowy najmu przez Najemcę.