Interpretacja indywidualna z dnia 07.01.2015, sygn. IPTPP1/443-679/14-6/MH, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP1/443-679/14-6/MH

opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 września 2014 r. (data wpływu 22 września 2014 r.) uzupełnionym pismami z dnia 04 grudnia 2014 r. (data wpływu 09 grudnia 2014 r.) i 22 grudnia 2014 r. (data wpływu 30 grudnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 września 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji.

Wniosek uzupełniono w dniach 09 grudnia 2014 r. i 30 grudnia 2014 r. o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (doprecyzowane w uzupełnieniach wniosku).

Komornik Sądowy dokonał w toku postępowania egzekucyjnego zajęcia nieruchomości położonej w miejscowości . Gm. . posiadającej założoną księgę wieczystą o nr stanowiącej własność dłużnika. Zajęta nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu z dnia 1 czerwca 2009 na okres 30 lat. Najemcą jest ... Sp. z o.o., w której funkcję prezesa zarządu pełnił dłużnik. Obecnie pełni On w spółce funkcję wspólnika i prokurenta. Nieruchomość została podnajęta przez Sp. z o.o. na podstawie umowy najmu z dnia 1 lutego 2013 r. na okres 10 lat.

Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez dłużnika od Spółdzielni w na podstawie aktu notarialnego rep. A nr . z dnia . r. Nieruchomość została nabyta za kwotę 125.000,00 zł pochodzącą z majątku dorobkowego w ustroju wspólności ustawowej z żoną. Aktem notarialnym rep A nr . z dnia ... wyłączającym wspólność ustawową dłużnik nabył na wyłączną własność nieruchomość objętą KW .. Operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego z dnia 20 maja 2013 r. określa wartość przedmiotowej nieruchomości na kwotę 663.219,00 zł. Co wskazuje na ulepszenia przekraczające 30% wartości początkowej nieruchomości.