Interpretacja indywidualna z dnia 23.09.2015, sygn. ILPB2/4511-1-597/15-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-597/15-2/WS

Zniesienie współwłasności i zbycie nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 czerwca 2015 r. (data wpływu 29 czerwca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zniesienia współwłasności i sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 czerwca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zniesienia współwłasności i sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest współwłaścicielem w 21/128 zabudowanej nieruchomości, objętej księgą wieczystą. Pozostałymi trzema współwłaścicielami są krewni Zainteresowanego. Nieruchomość stanowi spadek.

Postępowanie spadkowe prowadzone było przez sąd rejonowy - ostatni spadek otwarty został w dniu 6 sierpnia 2010 r. Pozostali współwłaściciele to A. - udział 65/128, B. - udział 32/128, C. - 10/128. W styczniu 2016 r. Wnioskodawca zamierza dokonać sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości przez przyznanie mu własności nieruchomości z jednoczesnym zasądzeniem pozostałym uczestnikom spłat według udziałów, przyjmując za podstawę wartość 190 000 zł. Spłata ze strony Zainteresowanego na rzecz A. wynosić będzie (190 000 x 65/128) 96 484 zł, na rzecz B. 47 500 zł i C. 14 844 zł. Po uprawomocnieniu się postanowienia o zniesieniu współwłasności, w roku 2016 Wnioskodawca dokona sprzedaży wyżej wymienionej nieruchomości osobie trzeciej za kwotę 190 000 zł.