Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2015, sygn. ITPP1/4512-764/15/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-764/15/BK

Określenie stawki podatku dla dostawy lokali mieszkalnych wraz z miejscami postojowymi.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2015 r. (data wpływu 30 lipca 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla dostawy lokali mieszkalnych wraz z miejscami postojowymi jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2015 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla dostawy lokali mieszkalnych wraz z miejscami postojowymi.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Spółka prowadzi działalność deweloperską, realizując inwestycje budowlane polegające m.in. na budowie wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Powierzchnie poszczególnych lokali mieszkalnych sprzedawanych w ramach inwestycji realizowanych przez Spółkę nie przekraczają powierzchni 150 m2.. Tym samym spełniają definicję budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, o której mowa w art. 41 ust. 12a w związku z ust. 12b ustawy o VAT. Spółka realizuje aktualnie poniższe inwestycje, które w zależności od planowanego modelu sprzedaży zostały podzielone na dwie kategorie: Sytuację 1, obejmującą Inwestycje oznaczone numerami 1-3 oraz Sytuację 2. obejmującą Inwestycję oznaczoną numerem 4.

SYTUACJA 1

Inwestycja 1 - inwestycja w trakcie realizacji. Na Osiedlu wybudowane zostaną 3 budynki, w których w kondygnacji podziemnej znajdą się miejsca postojowe i komórki lokatorskie. Aktualnie budowany jest pierwszy budynek wielorodzinny. Inwestycja jest realizowana na jednej działce objętej jedną księgą wieczystą. W przyszłości Spółka planuje wydzielić działki pod poszczególnymi budynkami oraz działkę drogowo-parkingową. W pierwszym, realizowanym budynku znajduje się 118 lokali mieszkalnych. W części podziemnej znajduje się hala garażowa, w której znajdują się 135 miejsca postojowe. Hala garażowa nie została wyodrębniona z nieruchomości jako odrębny lokal i nie posiada odrębnej księgi wieczystej.