Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2015, sygn. ITPB1/4511-1070/15/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-1070/15/AK

1. Czy planowana sprzedaż lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej będzie przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej, czy będzie umiejscowiona w źródle przychodu odpłatne zbycie nieruchomości? 2. Czy w sytuacji stwierdzenia, że przychód z planowanej sprzedaży nie będzie zaliczony do źródła przychodu pozarolnicza działalność gospodarcza, przedmiotowa sprzedaż będzie zwolniona z podatku z uwagi na fakt, że od końca roku w którym dokonano nabycia do dnia sprzedaży upłynęło więcej niż 5 lat, w oparciu o art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 października 2015 r. (data wpływu 3 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w dniu 11 czerwca 2008 r. nabył prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego, który początkowo był wykorzystywany na własne cele mieszkaniowe. Od dnia 1 września 2008 r. lokal był wynajmowany w ramach najmu prywatnego a Wnioskodawca dokonywał jego amortyzacji rozliczając ww. najem na zasadach ogólnych. Z dniem 3 czerwca 2013 r. Wnioskodawca zdecydował o założeniu działalności gospodarczej, w ramach której kontynuował wynajem przedmiotowego mieszkania, wprowadził ww. lokal mieszkalny do ewidencji środków trwałych i kontynuował jego amortyzację. Wynajem przedmiotowego lokalu w ramach działalności gospodarczej Wnioskodawcy na dzień złożenia niniejszego wniosku jest nadal prowadzony.