Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2015, sygn. ITPP2/4512-970/15/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/4512-970/15/EK

Zastosowanie stawki 23% do opłat pobieranych od wspólnoty mieszkaniowej przez Spółdzielnię w związku z korzystaniem z jej mienia.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 września 2015 r. (data wpływu 7 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki 23% do opłat pobieranych od wspólnoty mieszkaniowej przez Spółdzielnię w związku z korzystaniem z jej mienia jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 października 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki 23% do opłat pobieranych przez Spółdzielnię w związku z korzystaniem z jej mienia.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia obciąża wspólnotę mieszkaniową opłatą za korzystanie z mienia Spółdzielni (koszty mienia obejmują: wieczyste użytkowanie mienia Spółdzielni, podatek od nieruchomości dotyczący gruntów mienia Spółdzielni, sprzątanie i odśnieżanie dróg wewnętrznych i parkingów, koszty transportu, oświetlenia ulic, konserwację i utrzymanie placów zabaw). Spółdzielnia fakturę wystawia w jednej pozycji i dolicza podatek w wysokości 23%.Wspólnota wyodrębniła się z zasobów mieszkaniowych Spółdzielni na podstawie art. 241 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Większość właścicieli lokali podjęło decyzję, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną, będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Spółdzielnia nie zarządza wspólnotą i nie zawarła ze wspólnotą umowy w zakresie uiszczania opłat za korzystanie z mienia Spółdzielni. Zdaniem Spółdzielni, pobieranie opłat za korzystanie z mienia Spółdzielni od wspólnoty nie odbywa się na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, lecz mają tu zastosowanie przepisy ustawy o własności lokali i nie można zastosować zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT, tak jak żąda wspólnota mieszkaniowa.