Interpretacja indywidualna z dnia 01.04.2015, sygn. ITPP2/4512-70/15/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/4512-70/15/EB

Z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek nie stanie się Pan podatnikiem podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 stycznia 2015 r. (data wpływu 22 stycznia 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania czynności zbycia działek gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania czynności zbycia działek gruntu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 8 marca 2005 r. nabył Pan wraz z małżonką (K. G.) działkę nr 241/2, o powierzchni 0,675 ha, do majątku objętego wspólnością ustawową. Następnie w dniu 13 maja 2005 r. nabył Pan, wraz z małżonką, działkę nr 241/3, o powierzchni 0,5 ha, przylegającą do działki nr 241/2 również do majątku objętego wspólnością ustawową. Obie działki w dniu zakupu były niezabudowane i zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowiły działki przeznaczone na cele budowlane (strefa mieszkalno-usługowa oraz pod komunikację/drogi). Zakupione działki utworzyły jedną atrakcyjną działkę budowlaną. Przedmiotowe grunty zostały nabyte z zamiarem wykorzystywania ich do zaspokojenia potrzeb osobistych i rodzinnych, z zamiarem wybudowania na tych działkach, które utworzyły zwartą całość, zabudowy o charakterze mieszkalno-siedliskowym. Celem nabycia działek była chęć powiększenia majątku wspólnego Pana i żony, który w przyszłości mogłyby odziedziczyć dzieci. W 2007 r. Prezydent Miasta wszczął z urzędu postępowanie w sprawie podziału ww. działek z uwagi na planowaną przebudowę układu drogowego w dzielnicy G.-P. Zgodnie z decyzją z dnia 20 lutego 2009 r. Prezydent Miasta orzekł o zatwierdzeniu planu podziału działki nr 241/2 na działki nr: 241/7 (pow. 0,0085 ha), 241/8 (pow. 0,3010 ha), 241/9 (pow. 0,3655 ha), przy czym w decyzji tej wskazał, że na cele inwestycyjne przeznaczone są działki nr 241/7 i 241/8. Zgodnie z kolejną decyzją z dnia 20 lutego 2009 r. Prezydent Miasta orzekł o zatwierdzeniu planu podziału działki nr 241/3, na działki nr 241/10 (pow. 0,0007 ha), 241/11 (pow. 0,0669 ha), 241/12 (pow. 0,4324 ha), przy czym w decyzji tej wskazał, że na cele inwestycyjne przeznaczone są działki nr 241/10 i 241/12. Od 12 grudnia 1991 r. prowadzi Pan indywidualną działalność gospodarczą oraz jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Dodatkowo w dniu 3 grudnia 2001 r. wraz z małżonką założył spółkę jawną. W ramach indywidualnej działalności gospodarczej prowadzi Pan hotel, kantor, sklep oraz wynajmuje nieruchomości. W ramach spółki wynajmuje nieruchomości.