Interpretacja indywidualna z dnia 19.01.2015, sygn. ITPP1/443-1320/14/BS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1320/14/BS

Najem lokali mieszkalnych a koszty za "media".

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 z póżn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2014 r. (data wpływu 24 października 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie włączenia kosztów za media do podstawy opodatkowania świadczonych usługi najmu/dzierżawy mieszkań komunalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 października 2014 r. został złożony wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie włączenia kosztów za media do podstawy opodatkowania świadczonych usługi najmu/dzierżawy mieszkań komunalnych.

W złożonym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina zarządza zasobem komunalnym, w skład którego wchodzą mieszkania komunalne. Mieszkania komunalne są wynajmowane na podstawie cywilnoprawnych umów najmu. Za wynajem mieszkań komunalnych najemcy opłacają czynsz. Czynsz nie obejmuje kosztów dostawy mediów takich jak woda, ścieki, energia elektryczna. Umowa na dostawę mediów zawarta jest pomiędzy Gminą R., dostarczającym media.

Po zakończeniu okresu rozliczeniowego wynajmujący Gmina dokonuje rozliczenia za dostarczone media, obciążając najemców. Rozliczając koszty dostawy mediów wynajmujący dolicza do kosztów podatek VAT.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy Gmina obciążając najemców lokali mieszkalnych z komunalnego zasobu mieszkaniowego powinna każde rozliczenie opodatkować podatkiem VAT, czy też powinna potraktować rozliczenie opłat za media jako rozliczenie niepodlegające podatkowi VAT...