Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2014, sygn. IPPP3/443-688/14-2/IG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-688/14-2/IG

sprzedaży przedmiotowej części nieruchomości wraz z budynkami i budowlami należy zastosować podstawową stawkę podatku o której mowa w art. 41 ust. 1 w powiązaniu z art. 146a pkt 1 ustawy, tj. 23%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 9 lipca 2014 r. (data wpływu 17 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży gruntów rolnych z rozpoczętą inwestycją jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lipca 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży gruntów rolnych z rozpoczętą inwestycją.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W 2009 r. Wnioskodawca wraz z żoną zakupił grunty rolne od ANR bez naliczania podatku od towarów i usług. W 2010 r. wydane zostały warunki zabudowy dla tych gruntów pod wielofunkcyjny ośrodek rolno-turystyczny. W 2010 r. rozpoczęto zalesienie części gruntów oraz budowę budynku wiaty pod maszyny rolnicze i narzędzia oraz budynku pod działalność agroturystyczną (karczmę). Na chwilę obecną obie inwestycje są w budowie, są nieukończone, nie zostały odebrane. Z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca odliczał podatek naliczony wykazany w fakturach inwestycyjnych z tytułu nabytych towarów i usług. Działka posiada tylko prąd budowlany, nie ma innych mediów (tj. kanalizacja, woda). Wnioskodawca płaci podatek rolny od nieruchomości. Obecnie przedmiotem sprzedaży są działki budowlane z rozpoczętą inwestycją.