Interpretacja indywidualna z dnia 30.09.2014, sygn. IPPP2/443-687/14-2/AO, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-687/14-2/AO

w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług obciążenia najemcy karą umowną za rozwiązanie umowy najmu przed terminem na jaki została zawarta

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy ‑ przedstawione we wniosku z 11 lipca 2014 r. (data wpływu 21 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług obciążenia najemcy karą umowną za rozwiązanie umowy najmu przed terminem na jaki została zawarta - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lipca 2014 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług obciążenia najemcy karą umowną za rozwiązanie umowy najmu przed terminem na jaki została zawarta.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Sp. z o.o. (dalej jako Spółka lub Wynajmujący) jest właścicielem Centrum Handlowego. Spółka w oparciu o zawierane umowy najmu udostępnia za wynagrodzeniem zainteresowanym przedsiębiorcom (dalej jako Najemcy) lokale handlowe w budynku Centrum. Wynajmujący miesięcznie pobiera wynagrodzenie za najem, na które składa się:

• Kwota Czynszu Podstawowego wyliczonego w oparciu o cenę za 1 m²,
• Czynsz Uzupełniający wyliczany w oparciu o wysokość obrotów uzyskanych przez Najemców
• Opłat dodatkowych (opłata za użytkowanie części wspólnych Centrum)
• Opłat za zużyte media (woda, ścieki , energia, gaz).