Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2014, sygn. IPPP1/443-844/14-2/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-844/14-2/AW

opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej na rzecz dzierżawcy

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 14 lipca 2014 r. (data wpływu 24 lipca 2014 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej na rzecz dzierżawcy - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lipca 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej na rzecz dzierżawcy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spółka S.A. (Spółka) w dniu 27 maja 2014 r. zawarła ze Sp. z o.o. (Kupujący) umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego jako działki o numerach ewidencyjnych 15/5, 15/6 i 15/7 oraz prawa własności stanowiących odrębną nieruchomość budynków, budowli i urządzeń posadowionych na ww. działkach ewidencyjnych (Nieruchomość),

Zgodnie z umową cena netto sprzedaży została powiększona o podatek od towarów i usług według stawki 23 %.

W dniu zawarcia przedmiotowej umowy sprzedaży Kupujący był jednocześnie dzierżawcą Nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy z dnia 31 grudnia 2003 r. W związku z tym, że na moment dokonania sprzedaży Nieruchomość znajdowała się na podstawie umowy dzierżawy w posiadaniu Kupującego, nie nastąpiło wydanie Nieruchomości Kupującemu. Prawo użytkowania wieczystego powstało z mocy prawa w dniu 5 grudnia 1990 r., co zostało potwierdzone decyzją Wojewody z dnia 10 lutego 1992 r. i zostało ustanowione na rzecz Spółki do dnia 5 grudnia 2089 r.