Interpretacja indywidualna z dnia 04.07.2014, sygn. IPPP2/443-359/14-3/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-359/14-3/DG

W zakresie ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży przez powiat czterech działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy -przedstawione we wniosku z dnia 10 kwietnia 2014 r. (data wpływu 17 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży czterech działek - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 kwietnia 2014 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży czterech działek.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Powiat ma zamiar sprzedać w drodze odrębnych przetargów następujące działki ewidencyjne: dz. nr 113/1, o powierzchni 1.508 m; dz. nr 114/1, o pow. 1.474 m; dz. nr 100 o pow. 1.200 m oraz dz. nr 101, o pow. 1.200 m - wszystkie położone w obrębie gminy. Działki te wchodzą w skład nieruchomości gruntowej niezabudowanej opisanej w kw i stanowią własność Powiatu. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego wszystkie te działki położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencyjnym. Działki te uzyskały zgody Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych i Leśnictwa na dopuszczenie budownictwa mieszkalnego jednorodzinnego z ograniczeniem powierzchni wyłączenia z produkcji do 20% max. 300 m z powierzchni (a działka nr 101 200 m), z obowiązkiem zachowania i utrzymania drzewostanu na pozostałej powierzchni. Na powierzchni przedmiotowych działek nie występują żadne naniesienia budowlane. Wartości rynkowe działek zostały określone przez rzeczoznawcę majątkowego na następujące kwoty - działka 113/1 714.792,00 zł; działka 114/1 698.676,00 zł; działka 100 624.000,00 zł, działka 101 624.000,00 zł.