Interpretacja indywidualna z dnia 02.07.2014, sygn. IPPB1/415-551/14-2/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-551/14-2/KS

Przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w nieruchomościach nabytych we współwłasności majątkowej małżeńskiej nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym z uwagi na upływ 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie. Zatem w tej części zbycie nie stanowi źródła przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, natomiast jeżeli przychód uzyskany z planowanej sprzedaży udziału w nieruchomościach nabytych w drodze spadku w 2013 r. po zmarłym mężu zostanie przeznaczony na zakup mieszkania (nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie tych udziałów), to Wnioskodawczyni będzie mogła skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy czym powyższe zwolnienie obejmować będzie tylko taką część dochodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, jaka proporcjonalnie odpowiadać będzie udziałowi poniesionych wydatków na własne cele mieszkaniowe w osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia. W konsekwencji Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 30e powoływanej ustawy, od tej części uzyskanych środków pieniężnych, które nie zostaną wydatkowane na cele mieszkaniowe przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 kwietnia 2014 r. (data wpływu 11 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości .