Interpretacja indywidualna z dnia 12.03.2014, sygn. IPPP1/443-126/14-2/ISZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-126/14-2/ISZ

w zakresie opodatkowania, stawki podatku oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 31 stycznia 2014 r. (data wpływu 5 lutego 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania, stawki podatku oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu nieruchomości- jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lutego 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania, stawki podatku oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

1. Spółka z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna (Wnioskodawca) ma siedzibę oraz miejsce zarządu na terenie Polski oraz jest podatnikiem podatku VAT.
2. Wnioskodawca zamierza dokonać zakupu budynku biurowo-handlowo-usługowego (Budynek), od zbywcy (Zbywca), będącego zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT oraz posiadającego siedzibę oraz miejsce zarządu na terenie Polski.
3. Według informacji otrzymanych od Zbywcy, Budynek został kupiony wraz ze znajdującym się pod nim gruntem (składającym się z dwóch działek ewidencyjnych) przez poprzednika prawnego Zbywcy - spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością w marcu 2004 r. (zgodnie z treścią aktu notarialnego kupna Budynku, transakcja kupna Budynku korzystała ze zwolnienia od podatku VAT). Następnie spółka z o. o. (nabywca Budynku w 2004 r.) została przekształcona w spółkę komandytową a następnie w listopadzie 2013 r. w spółkę komandytowo-akcyjną (jest to obecna forma prawna Zbywcy). Budynek był od początku przedmiotem wynajmu (czynności opodatkowane w całości podatkiem VAT). W Budynku powierzchnia ok. 40 m2 jest wykorzystywana na własne potrzeby Zbywcy, jednak nie można jednoznacznie przypisać lokalu, ponieważ jeżeli jest zapotrzebowanie na zajmowany lokal wynajem), to Zbywca przeprowadza się do innego wolnego lokalu w Budynku.