Interpretacja indywidualna z dnia 02.07.2014, sygn. IBPP1/443-300/14/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-300/14/ES

zwolnienie od podatku dostawy prawa użytkowania wieczystego działki wraz z posadowioną na niej drogą.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 17 marca 2014 r. (data wpływu 19 marca 2014 r.), uzupełnionym pismem z 18 czerwca 2014 r. (data wpływu 23 czerwca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy prawa użytkowania wieczystego działki wraz z posadowioną na niej drogą jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2014 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług odnośnie zwolnienia od podatku dostawy prawa użytkowania wieczystego działki wraz z posadowioną na niej drogą.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 18 czerwca 2014 r. (data wpływu 23 czerwca 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 9 czerwca 2014 r. znak: IBPP1/443-300/14/ES.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W zakresie działalności gospodarczej Wnioskodawcy (Spółki) między innymi jest prowadzony obrót nieruchomościami. W roku 2007 Spółka zakupiła prawo do użytkowania wieczystego niezabudowanych działek od osoby fizycznej, a transakcja powyższa nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Na zakupionych działkach została ustanowiona służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu. Użytkownik sąsiednich działek wybudował za zgodą Spółki na własny koszt drogę z kostki brukowej, która jest posadowiona na granicy działek, a więc swoją powierzchnią obejmuje działkę, której użytkownikiem wieczystym jest Spółka. Zgodnie więc z art. 47 § 1 i art. 48 Kodeksu Cywilnego budowla wzniesiona na cudzym gruncie staje się własnością właściciela gruntu, a więc działka do której prawo do użytkowania wieczystego posiada Spółka, będąca wnioskodawcą wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej stała się działką zabudowaną budowlą (drogą). Z powyższego względu sprzedaż prawa do użytkowania wieczystego należy kwalifikować jako sprzedaż prawa do użytkowania wieczystego działki zabudowanej budowlą.