Interpretacja indywidualna z dnia 17.10.2014, sygn. IBPBII/2/415-675/14/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-675/14/MW

Czy spłaty dokonane w wyniku działu spadku stanowią koszt uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 22 lipca 2014 r. (data otrzymania 25 lipca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• w części dotyczącej możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców jest prawidłowe,
• w części dotyczącej braku opodatkowania przychodu przypadającego na udział nabyty w spadku w 2006 r. jest prawidłowe,
• w części dotyczącej sposobu obliczenia dochodu podlegającego opodatkowaniu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lipca 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spadkodawcy pozostający w związku małżeńskim S. i A.H. zmarli odpowiednio 29 grudnia 1983 r. i 28 kwietnia 2006 r. Ustrojem majątkowym dla zmarłych spadkodawców była wspólność majątkowa.

Zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego z 13 kwietnia 2011 r. po zmarłym S.H. na mocy przepisów prawa spadkowego spadek nabyli jego małżonek A.H. oraz dzieci K.H., M.S. oraz S.H. wszyscy po 1/4 części. W miejsce zmarłego K.H. na zasadzie reprezentacji spadek odziedziczyli jego synowie M. i J. w częściach równych. Po zmarłej A.H. na mocy testamentu notarialnego spadek nabyli D.K. i Wnioskodawca (wnuki zmarłej A.H.) w częściach równych.