Interpretacja indywidualna z dnia 14.08.2014, sygn. IBPBII/2/415-506/14/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-506/14/MZa

Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w przypadku przeznaczenia środków na zakup nieruchomości budowlano-rolnej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 14 maja 2014 r. (data otrzymania 19 maja 2014 r.), uzupełnionym 20 maja i 16 lipca 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 maja 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 7 lipca 2014 r. Znak: IBPBII/2/415-506/14/MZa, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 16 lipca 2014 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 2009 r. miało miejsce nabycie nieruchomości przez Wnioskodawcę, zaś jej sprzedaż nastąpiła 26 listopada 2009 r. Po sprzedaży nieruchomości Wnioskodawca jako osoba prywatna zobowiązał się przed właściwym urzędem skarbowym do przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w przeciągu dwóch kolejnych lat. W dniu 24 listopada 2011 r. Wnioskodawca nabył od osoby fizycznej udział w działce z zamiarem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Działka ma powierzchnię około 0,8 ha, część jej zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, mapą sytuacyjną oraz mapą ewidencyjną zajmująca prawie 0,11 ha oznaczona jest symbolem B tereny mieszkaniowe. Pozostała część terenu to łąki, pastwiska i lasy. Wnioskodawca zaznaczył, że na chwilę obecną na tym terenie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Na obszarze działki oznaczonym symbolem B tereny mieszkaniowe znajdują się ruiny zabudowy widoczne zarówno na mapie sytuacyjnej jak i mapie zasadniczej wydanych przez Starostwo. W corocznym nakazanie płatniczym w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości opis gruntów pokrywa się z danymi zawartymi w wypisie z rejestru gruntów.