Interpretacja indywidualna z dnia 28.05.2014, sygn. IBPP1/443-205/14/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-205/14/ES

dostawa nieruchomości, prawo do odliczenia

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 10 lutego 2014 r. (data wpływu 21 lutego 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości jest:

• prawidłowe, odnośnie stwierdzenia, że z dniem zarejestrowania się jako podatnik VAT czynny, przysługuje Wnioskodawcy pełne prawo do odliczenia VAT-u od zakupów związanych ze sprzedażą opodatkowaną, a dokonanych przed złożeniem zgłoszenia rejestracyjnego,
• nieprawidłowe, odnośnie stwierdzenia, że podatek naliczony powinien być wykazany w pierwszej deklaracji składanej do Urzędu Skarbowego (czyli w omawianej sytuacji w deklaracji za pierwszy kwartał 2014 roku).

UZASADNIENIE

W dniu 21 lutego 2014 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej Wnioskodawca nabył działkę na której zostały wybudowane dwa domy. Nabycie działek oraz budowa domów miała miejsce na przestrzeni lat 2011- 2013.

Celem nabycia gruntu i wybudowania na nich budynków była ich sprzedaż. Wszystkie działania związane z budową domów Wnioskodawca wykonywał jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. W związku z tym, iż w najbliższym czasie Wnioskodawca chce dokonać sprzedaży omawianych nieruchomości (zabudowane działki) powziął informację, iż w takim stanie faktycznym sprzedaż ta traktowana jest jako działalność gospodarcza i Wnioskodawca jest zobowiązany do sprzedaży tych dwóch domów jako przedsiębiorca i podatnik VAT. Sprzedaż zgodnie z przepisami ustawy VAT będzie sprzedażą opodatkowaną (niekorzystająca ze zwolnienia). W chwili obecnej Wnioskodawca dokonał rejestracji działalności gospodarczej oraz zgłoszenia rejestracyjnego do VAT (VAT R) - data rejestracji od 15 lutego 2014 r. Sposób opłacania VAT i składania deklaracji Wnioskodawca wybrał kwartalny.