Interpretacja indywidualna z dnia 22.10.2014, sygn. IPTPP2/443-558/14-4/JSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-558/14-4/JSz

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 lipca 2014 r. (data wpływu 24 lipca 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 15 września 2014 r. (data wpływu 18 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości na podstawie:

• art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy jest prawidłowe,

• art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości oraz braku prawa do odliczenia podatku VAT od zakupionej usługi pośrednictwa oraz usługi notarialnej.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 15 września 2014 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy oraz uiszczenie brakującej opłaty.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka, zarejestrowany czynny podatnik podatku od towarów i usług, której główną działalnością jest sprzedaż artykułów dziecięcych, kupiła od czynnego podatnika VAT udział wynoszący 8672/67930 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę gruntu wraz z takim samym udziałem w prawie własności budynku znajdującego się na tej nieruchomości gruntowej z uprawnieniem do korzystania na zasadzie wyłączności z 18 lokali mieszkalnych. Lokale mieszkalne są przedmiotem najmu i Spółka wstąpiła w prawa i obowiązki wynajmującego. Czynność zakupu nieruchomości korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT (art. 43 ust. 1 pkt 10). Pozwolenie na użytkowanie budynku zostało wydane 28.02.2000 r. Nieruchomość została kupiona z przeznaczeniem do dalszej sprzedaży w mniejszych udziałach ze wskazaniem jakiego lokalu mieszkalnego dotyczą. Lokale nie są zaliczone do środków trwałych, do czasu sprzedaży są one wynajmowane osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej. Lokale mieszkalne spełniają definicję zawartą w art. 41 ust. 12a ustawy o podatku od towarów i usług.