Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2014, sygn. IPTPP1/443-410/14-2/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP1/443-410/14-2/MW

refekturowanie (odsprzedaż) mediów nie stanowi pomocniczego charakteru transakcji w zakresie nieruchomości i tym samym należy je wliczać do kalkulacji wskaźnika proporcji

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 czerwca 2014 r. (data wpływu 9 czerwca 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że usługi refekturowania (odsprzedaż) mediów stanowią transakcje mające pomocniczy charakter transakcji w zakresie nieruchomości, a tym samym nie należy ich wliczać do kalkulacji wskaźnika proporcji jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że usługi refekturowania (odsprzedaż) mediów stanowią transakcje mające pomocniczy charakter transakcji w zakresie nieruchomości, a tym samym nie należy ich wliczać do kalkulacji wskaźnika proporcji.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej jest miejską jednostką organizacyjną, działającą w formie samorządowego zakładu budżetowego, nieposiadającą osobowości prawnej. Przedmiotem działalności wynikającym ze statutu jest gospodarowanie w imieniu Gminy Miejskiej gminnym zasobem mieszkaniowym, lokalami użytkowymi, nieruchomościami zabudowanymi budynkami innymi niż mieszkalne. W tym zakresie Zakład świadczy usługi najmu lokali mieszkalnych i niemieszkalnych oraz usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi. Umowa najmu określa zasady naliczania i wysokości czynszu jako iloczyn stawki czynszowej i 1m powierzchni. Niezależnie oprócz czynszu, zgodnie z warunkami zawartej między stronami umowy, wynajmujący czyli Zakład obciąża najemcę dodatkowymi kosztami mediów na zasadzie odrębnego refakturowania na podstawie art. 8 ust. 2a ustawy o VAT. Opłaty te nie stanowią składnika czynszu, a podlegają odrębnemu przeniesieniu na najemcę poniesionych kosztów mediów z właściwą dla danej usługi stawką VAT bez naliczania marży.