Interpretacja indywidualna z dnia 18.06.2014, sygn. IPTPP4/443-194/14-4/ALN, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-194/14-4/ALN

Czy prawidłowym jest naliczanie i odprowadzanie podatku VAT przez zarejestrowanego podatnika tego podatku, który nie skorzystał ze zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku osiągania przez niego przychodów z wynajmu o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (na cele działalności gospodarczej prowadzonej przez najemców)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 marca 2014 r. (data wpływu 13 marca 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 5 czerwca 2014 r. (data wpływu 10 czerwca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie naliczania i odprowadzania podatku VAT z tytułu wynajmu nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie naliczania i odprowadzania podatku VAT z tytułu wynajmu nieruchomości.

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 5 czerwca 2014 r. (data wpływu 10 czerwca 2014 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny. (ostatecznie doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku)

Podatnik, osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą oraz osiągająca przychody z wynajmu nieruchomości (najemcy wykorzystują wynajmowane nieruchomości na cele działalności gospodarczej) opodatkowane w formie ryczałtu, jest zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Z dniem 31 grudnia 2013 roku - podatnik zlikwidował działalność gospodarczą. Głównym przedmiotem zlikwidowanej działalności gospodarczej był w ostatnich latach wynajem nieruchomości. Z tytułu prowadzonej działalności w zakresie wynajmu (zarówno w formie jednoosobowej działalności gospodarczej jak i podlegającej opodatkowaniu na zasadach ryczałtu) w roku podatkowym 2013 podatnik osiągnął przychód w wysokości ponad 243.000,00 zł. Od 01 stycznia 2014 roku podatnik wynajmuje posiadane nieruchomości wyłącznie poza działalnością gospodarczą - wynajem jako odrębne źródło przychodów (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Przychody z tytułu wynajmu objęte są podatkiem zryczałtowanym 8,5%. Szacowana wartość przychodów nie powinna przekroczyć 150.000,00 zł. Wartość przychodów z najmu podatnik opodatkowuje podatkiem VAT, wystawiając wynajmującym nieruchomości faktury VAT.