Interpretacja indywidualna z dnia 14.05.2014, sygn. IPTPP4/443-63/14-7/OS, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-63/14-7/OS

Sprzedaż nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 stycznia 2014 r. (data wpływu 29 stycznia 2014 r.), uzupełnionym pismami z dnia 14 kwietnia 2014 r. (data wpływu 16 kwietnia 2014 r.) oraz 14 kwietnia 2014 r. (data wpływu 17 kwietnia 2014 r.) oraz z dnia 6 maja 2014 r. (data wpływu 9 maja 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży mieszkalnej części nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży mieszkalnej części nieruchomości.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismami z dnia 14 kwietnia 2014 r. (data wpływu 16 kwietnia 2014 r.) oraz z dnia 14 kwietnia 2014 r. (data wpływu 17 kwietnia 2014 r.) oraz z dnia 6 maja 2014 r. (data wpływu 9 maja 2014 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą pod firmą w zakresie robót budowlanych i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zakres działalności Wnioskodawcy nie obejmuje kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek.

W dniu 13 września 2012 r. Wnioskodawca nabył w drodze umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego zabudowaną nieruchomość położoną od I.. Z kolei I. nabyła tę nieruchomość jako zabudowaną w dniu 05 października 1994 r. w drodze umowy darowizny. I. nie była z tytułu sprzedaży nieruchomości podatnikiem w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, a Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni 105 metrów kwadratowych, budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni 120 metrów kwadratowych oraz budynkiem niemieszkalnym o powierzchni 53 metrów kwadratowych. Nabyta przez Wnioskodawcę nieruchomość miała być wykorzystywana w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Zakupioną nieruchomość ujął w ewidencji środków trwałych. Ostatecznie budynek mieszkalny o powierzchni 105 metrów kwadratowych nigdy nie był wykorzystywany dla celów działalności gospodarczej. W związku z tym nigdy nie dokonywano w tym zakresie odpisów amortyzacyjnych. Wnioskodawca poniósł wydatki na remont oraz ulepszenie tego budynku, jednakże wydatki na ulepszenie były niższe niż 30% wartości początkowej budynku. Wydatki poniesione na rzecz remontu i ulepszenia budynku nie były zaliczane do kosztów uzyskania przychodu z tytułu działalności gospodarczej.