Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2014, sygn. IPTPP1/443-876/13-4/IG, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP1/443-876/13-4/IG

Czy Powiat dokonując sprzedaży opisanej powyżej nieruchomości na rzecz jej dotychczasowych użytkowników wieczystych powinien zgodnie z aktem notarialnym naliczać przy kolejnych ratach podatek VAT do ceny sprzedaży w wysokości 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 listopada 2013 r. (data wpływu 26 listopada 2013 r.) uzupełnionym w dniu 17 lutego 2014 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania rat rocznych dotyczących przeniesienia prawa własności działek na rzecz użytkowników wieczystych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania rat rocznych dotyczących przeniesienia prawa własności działek na rzecz użytkowników wieczystych.

W dniu 17 lutego 2014r. uzupełniono wniosek o doprecyzowanie opisanego stanu faktycznego oraz własnego stanowiska w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Powiat na podstawie aktu notarialnego z dnia 18 maja 2011 r. sprzedaje działkę nr stanowiącą własność Skarbu Państwa na rzecz jej użytkowników wieczystych - małżeństwu W. do wspólności ustawowej w jakiej ze sobą pozostają.

Zgodnie z treścią art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Użytkownik wieczysty, na rzecz którego zbywany jest grunt, nabył prawo wieczystego użytkowania działki do 5 grudnia 2089r. na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego 20 kwietnia 2004 roku. Małżonkowie W. są także właścicielami znajdującego się na tej działce budynku, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. W ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako inne tereny zabudowane - symbol Bi, z prawem wieczystego użytkowania tej działki związana jest służebność przechodu i przejazdu.