Interpretacja indywidualna z dnia 22.10.2014, sygn. ILPP1/443-589/14-4/HW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-589/14-4/HW

Podatek od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku dotyczącej mediów związanych z wynajmem powierzchni użytkowych i ich dokumentowania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przedstawione we wniosku z dnia 2 lipca 2014 r. (data wpływu 14 lipca 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 października 2014 r. (data wpływu 15 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie zastosowania stawki podatku dla faktur za usługi telefoniczne oraz usługi dostępu do Internetu;
• nieprawidłowe w zakresie zastosowania stawki podatku dla faktur za energię elektryczną, wodę, odprowadzanie ścieków, wywozu śmieci i nieczystości.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku dotyczącej mediów związanych z wynajmem powierzchni użytkowych i ich dokumentowania. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 7 października 2014 r. o własne stanowisko w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka uzyskuje przychody z umów najmu powierzchni użytkowych. Spółka zawiera ze swoimi klientami (dalej: Najemcy) umowy najmu powierzchni użytkowych (dalej: Umowy). Zgodnie z Umowami: Strony ustalają miesięczny czynsz Najmu (...). W Umowach odrębnie uregulowano postanowienia dotyczące opłat związanych z użytkowaniem nieruchomości, tj. kosztów za media dostarczone do przedmiotu najmu. W przypadku kosztów niezbędnych mediów (takich jak: energia elektryczna, woda) lub usług (np. odprowadzanie ścieków, wywozu śmieci i nieczystości, usługi telefoniczne i usługi dostępu do Internetu ) (dalej: Koszty Mediów), Spółka co do zasady daje możliwość zawarcia odpowiednich umów na dostawę tych mediów i usług bezpośrednio przez Najemców. Jednak w przypadku zawarcia tych umów przez Spółkę, odpowiednie koszty są refakturowane na Najemców po kosztach (tj. bez marży), w formie oddzielnej faktury i proporcjonalnie do udziału danego Najemcy w takich kosztach, na podstawie faktur otrzymanych od bezpośrednich dostawców mediów i usług.