Interpretacja indywidualna z dnia 10.12.2014, sygn. ILPP1/443-829/14-5/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-829/14-5/MK

Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy działki nr 45 w zakresie własności przypadającej Wnioskodawcy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku sygnowanym datą 18 lipca 2014 r. (data wpływu 12 września 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 30 października 2014 r. (data wpływu 3 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy prawa użytkowania wieczystego działki gruntu niezabudowanego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 września 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy prawa użytkowania wieczystego działki gruntu niezabudowanego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Na mocy postanowienia o przysądzeniu użytkowania wieczystego, wydanego w dniu 20 grudnia 2006 r., przez Sąd Rejonowy B.K. i M.K. nabyli na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej użytkowanie wieczyste niezabudowanej działki gruntu nr 45 położonej w J. o powierzchni 3161 m . Przedmiotowa działka, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako grunty rolne (grunty orne i pastwiska trwałe), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Z. w J. - obszar planistyczny Z. I-II-III położona była wówczas na obszarze oznaczonym symbolem 7M, dla którego ustalono jako przeznaczenie podstawowe - tereny mieszkalnictwa wielorodzinnego projektowane na terenach niezainwestowanych - obszary zorganizowanej działalności inwestycyjnej; jako funkcję dopuszczalną - usługi publiczne i komercyjne - wyłącznie w formie wbudowanych w zabudowę mieszkaniową lokali usługowych nie przekraczających 20% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Wnioskiem z dnia 15 maja 2011 r. małżonkowie wystąpili do Prezydenta Miasta o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie zwiększenia dla przedmiotowej działki dopuszczonej powierzchni usługowej z 20% na 40%. Po zmianie uchwalonej przez Radę Miasta w dniu 10 czerwca 2014 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem MW, U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usługowej. B.K. i M.K. zamierzają sprzedać prawo użytkowania wieczystego ww. działki na rzecz podatnika podatku od towarów i usług. B.K. i M.K. prowadzą działalność gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości jako wspólnicy spółek cywilnych, przy czym przedmiotowa działka nie została nabyta w celu prowadzenia działalności gospodarczej, nie jest wykorzystywana przez małżonków przy prowadzonej działalności gospodarczej, nie stanowiła środka trwałego, stanowiła część majątku wspólnego małżonków.