Interpretacja indywidualna z dnia 13.10.2014, sygn. ILPP5/443-172/14-4/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/443-172/14-4/KG

Stawka podatku dla opłat określonych w umowie najmu lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przedstawione we wniosku z dnia 4 lipca 2014 r. (data wpływu 8 lipca 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25 września 2014 r. (data wpływu 30 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie stawki podatku dla czynszu z tytułu najmu lokalu użytkowego oraz dla dostawy mediów realizowanej wraz z usługą najmu;
• nieprawidłowe w zakresie stawki podatku dla wnoszonej przez najemców kaucji na zabezpieczenie pokrycia ewentualnych kosztów zniszczeń lub rozliczenia zadłużenia oraz odsetek za zwłokę.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla opłat określonych w umowie najmu lokalu użytkowego. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 25 września 2014 r. o doprecyzowanie opisu stanu faktycznego oraz własne stanowisko w sprawie oceny prawnej opisanego stanu faktycznego będące odpowiedzią na pytanie oznaczone we wniosku nr 2.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka posiada dwie nieruchomości, które wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Spółka zawarła z Najemcami umowy najmu, w których między innymi określiła opłaty z tytułu zawartej umowy. W paragrafie 7 umowy określone zostały następujące warunki finansowe: