Interpretacja indywidualna z dnia 30.09.2014, sygn. ILPP1/443-519/14-5/HW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-519/14-5/HW

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego działki wraz z prawem własności hali magazynowej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., reprezentowanej przez pełnomocnika, przedstawione we wniosku z dnia 18 czerwca 2014 r. (data wpływu 24 czerwca 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 18 września 2014 r. (data wpływu 25 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego działki wraz z prawem własności hali magazynowej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego działki wraz z prawem własności hali magazynowej. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 18 września 2014 r. o doprecyzowanie opisu sprawy i stosowne pełnomocnictwo.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka (dalej: Spółka i Wnioskodawca) prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie sprzedaży materiałów budowlanych. Spółka Wnioskodawcy została założona 9 czerwca 1997 r. przed dwóch wspólników, którzy stworzyli kapitał zakładowy wynoszący 200.000 zł, objęli w nim udziały gotówką. W dniu 11 marca 1996 r. wspólnicy Wnioskodawcy nabyli na podstawie umowy sprzedaży prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 13/12 o powierzchni 0,4169 ha wraz z położonym na tej działce magazynem stalową halą z zapleczem socjalnym o powierzchni 1.080 m, stanowiącym odrębną nieruchomość. Sprzedający oświadczył w umowie sprzedaży, że od zawartej czynności w zakresie budynku magazynowego jest płatnikiem podatku od towarów i usług. Wspólnicy Wnioskodawcy podjęli w dniu 12 lutego 1998 r. uchwałę, na podstawie której podnieśli kapitał zakładowy spółki z kwoty 200.000 zł do kwoty 700.000 zł; tj. o kwotę 500.000 zł poprzez utworzenie 5.000 udziałów po 100 zł każdy, który objęli na prawach współwłasności łącznej i pokryli aportem w postaci prawa użytkowania wieczystego działki nr 13/12 o powierzchni 0,4169 ha i własności położonego na tej działce magazynu stanowiącego odrębną nieruchomość. Wspólnicy Wnioskodawcy przenieśli na Spółkę w dniu 12 lutego 1998 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 13/12 wraz z prawem własności położonego na tej działce magazynu stanowiącego odrębną nieruchomość. Działka gruntu wraz z posadowionym na niej magazynem stanowiącym odrębną nieruchomość jest wykorzystywana przez Wnioskodawcę do prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawca rozważa sprzedaż podmiotowi trzeciemu prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 13/12 wraz z prawem własności posadowionego na niej budynku w postaci hali magazynowej stanowiącego odrębną nieruchomość. Budynek w postaci hali magazynowej został wzniesiony około roku 1973. Zarówno Wnioskodawca jak i potencjalny nabywca są czynnymi podatnikami podatku od towarów i usług. Nieruchomość nie jest wykorzystywana do działalności rolniczej ani nie była przedmiotem najmu i dzierżawy. Wnioskodawca nie poczynił ulepszeń na budynku.