Interpretacja indywidualna z dnia 09.09.2014, sygn. ILPP5/443-156/14-3/PG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/443-156/14-3/PG

Stawka podatku na media związane z usługą najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. przedstawione we wniosku z dnia 17 czerwca 2014 r. (data wpływu 20 czerwca 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 23 czerwca 2014 r. (data wpływu 24 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku na dostawę ciepła do lokali będących przedmiotem najmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku na dostawę ciepła do lokali będących przedmiotem najmu. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 23 czerwca 2014 r. (data wpływu 24 czerwca 2014 r.) o dowód zapłaty.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca uzyskuje przychody z umów najmu lokali mieszkalnych. Z tytułu tych umów najemcy płacą na podstawie faktur wystawianych przez Spółkę, czynsz za najem oraz usługi dostarczania tzw. mediów (woda, ścieki, wywóz śmieci, energia cieplna c.o.). Media nie są wkalkulowane w stawkę czynszu, za wodę i ścieki opłaty naliczane są ryczałtem od osób w wynajętym mieszkaniu, wywóz śmieci liczony jest od osoby wg stawki obowiązującej, energia cieplna c.o. liczona jest od m2 wynajmowanego lokalu według stawki wyliczonej kalkulacji. W myśl art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT stawka czynszu, dostarczanie wody, odprowadzanie ścieków i wywóz śmieci korzystają ze zwolnienia od podatku. Jedynie usługa grzewcza c.o. opodatkowana jest stawką 23%. Najemcy w umowach najmu mają zaznaczone, że opłata za dostarczanie energii cieplnej liczona jest według stawki za m2+obowiązująca stawka VAT. W 2010 r. Zainteresowany przeprowadził remont obu kotłowni dostosowując je do zasilania gazem ziemnym, dokonał izolacji instalacji gazowej doprowadzającej ciepło do ogrzewanych budynków. Ponadto Spółka zatrudnia pracownika obsługującego kotłownie, dokonuje wszelkich wymaganych przeglądów i konserwacji kotłowni.