Interpretacja indywidualna z dnia 02.07.2014, sygn. ILPP4/443-188/14-4/EWW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP4/443-188/14-4/EWW

Opodatkowanie sprzedaży działek przeznaczonej pod zabudowę.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 9 kwietnia 2014 r. (data wpływu 15 kwietnia 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 17 czerwca 2014 r. (data wpływu 20 czerwca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 17 czerwca 2014 r. (data wpływu 20 czerwca 2014 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest współwłaścicielem w 50% nieruchomości niezabudowanej, położonej w K. gm. R., oznaczonej w ewidencji gruntów jako obręb K., ark. 6, działka 787/30 o powierzchni 202190 m², zapisana w księdze wieczystej. Wnioskodawca nabył swój udział 50% w ww. działce w 1996 r. w drodze dziedziczenia po zmarłym ojcu (postanowienie Sądu Rejonowego o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia 4 kwietnia 2007 r.).

Drugim ze współwłaścicieli jest matka Wnioskodawcy C.N., która nabyła pierwotnie ww. nieruchomość wraz z mężem do majątku wspólnego w 1983 r. od Skarbu Państwa, a następnie nabyła udział w przedmiotowym prawie w 1996 r. w wyniku ustania ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej.

Na wniosek Wnioskodawcy i jego matki Wójt Gminy decyzją z dnia 7 października 2013 r. zatwierdził podział ww. nieruchomości poprzez wydzielenie działek: 787/33 o pow. 646 m, 787/34 o pow. 1222 m, 787/35 o pow. 1381 m, 787/36 o pow. 1376 m, 787/37 o pow. 1208 m, 787/38 o pow. 1724 m, 787/39 o pow. 1317 m, 787/40 o pow. 1406 m, 787/41 o pow. 1405 m, 787/42 o pow. 10480 m. Podział nieruchomości uzależniono od zapewnienia dla działek nieposiadających dostępu do drogi publicznej odpowiednich służebności gruntowych. Teren, na którym posadowiona jest nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego Wnioskodawca wraz z matką wystąpił do Wójta Gminy z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Decyzją z dnia 5 lipca 2013 r. organ ten ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogami wewnętrznymi.