Interpretacja indywidualna z dnia 12.02.2014, sygn. ILPP5/443-253/13-3/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/443-253/13-3/KG

Opodatkowanie sprzedaży działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2013 r. (data wpływu 29 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

W dniu 7 września 1994 r. aktem notarialnym Wnioskodawczyni nabyła umową darowizny od rodziców gospodarstwo rolne o powierzchni 4.18 ha składające się z działek o nr 14, 15, 34, 35 i nr 98. Źródłem utrzymania Wnioskodawczyni jest renta chorobowa, jej mąż pracuje na podstawie umowy o pracę, a prowadzenie opisanego gospodarstwa rolnego stanowi dodatkowe zajęcie. Zainteresowana i jej mąż posiadają dom jednorodzinny, który został wybudowany przez rodziców Wnioskodawczyni w 1986 r. Aktualnie dom wymaga remontu generalnego, w tym celu w 2013 r. Zainteresowana podjęła decyzję o podziale działki nr 98 o powierzchni 1,13 ha na 10 działek o powierzchni od 9 do ok. 12 ar i wystąpiła do urzędy gminy o ustalenie warunków zabudowy dla tych 10 działek powstałych poprzez podział działki nr 98 celem ich sprzedaży i poprawy swoich warunków bytowych. W dniu 28 maja 2013 r. wójt gminy wydał decyzje o warunkach zabudowy dla tych działek (pod budowę domów mieszkalnych jednorodzinnych). Działka nr 98 ani działki powstałe przez jej podział nie były i nie są ujęte w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy. W dniu 15 listopada 2013 r. aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem Zainteresowana sprzedała pierwszą z 10 działek, a 20 listopada 2013 r. sprzedała drugą z dziesięciu działek. Wnioskodawczyni podkreśliła, że sprzedaż działek nie jest jej zajęciem zawodowym, a ma na celu jedynie zgromadzenie środków i ich wydatkowanie na remont domu. Oprócz podziału opisanej działki, Zainteresowana nie podjęła żadnych dodatkowych działań na tych działkach czyli nie doprowadzała do nich wody, prądu ani innych mediów, działki nie są uzbrojone. Nabywców działek Wnioskodawczyni pozyskała dzięki małej tablicy umieszczonej na działce o treści: Działki na sprzedaż. Opisane czynności mają charakter okazjonalny i nie zmierzają do nadania im stałego charakteru - dotyczą tylko opisanych powyżej działek powstałych poprzez podział działki stanowiącej część gospodarstwa rolnego Wnioskodawczyni.