Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2014, sygn. ITPP2/443-1132/14/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1132/14/AD

Opodatkowanie opłat rocznych pobieranych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz kwoty za nabycie z mocy prawa własności budynku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 sierpnia 2014 r. (data wpływu 25 sierpnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat rocznych pobieranych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz kwoty za nabycie z mocy prawa własności budynku - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 sierpnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat rocznych pobieranych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz kwoty za nabycie z mocy prawa własności budynku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wojewoda decyzją z dnia 12 czerwca 2014 r. stwierdził nabycie przez I. z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 r. prawa użytkowania wieczystego na okres 99 lat nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w mieście B. oznaczonej w ewidencji gruntów, jako działka o pow. 0,0632 ha, zapisanej w księdze wieczystej. Nabycie prawa użytkowania wieczystego nastąpiło bez obowiązku wniesienia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, natomiast opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego dla działki ustalono w wysokości 3% ceny nieruchomości gruntowej, tj. w wysokości zł. Zgodnie z ww. decyzją opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania. W decyzji tej Wojewoda stwierdził również odpłatne nabycie prawa własności budynku usytuowanego na przedmiotowym gruncie (budynek mieszkalno-usługowy kina). W decyzji ustalono cenę nabycia prawa własności ww. budynku na kwotę zł oraz zobowiązano spółkę, jako następcę prawnego I., do wniesienia ww. należności na konto Starostwa Powiatowego w terminie 30 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna (decyzja stała się ostateczna 1 lipca 2014 r.). Decyzja Wojewody została wydana na podstawie art. 200 ust. 1, ust. 4, art. 71 ust. 1 i ust. 4, art. 72 ust. 1 i ust. 3, art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518), § 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. Nr 23, poz. 120 z późn. zm.) oraz art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. KPA (Dz. U. z 2013 r. poz. 267 z późn. zm.). Decyzja wydana w powyższym trybie ma charakter deklaratoryjny - potwierdza jedynie nabycie z mocy prawa przez państwową osobę prawną, posiadającą w dniu 5 grudnia 1990 r. w zarządzie grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, prawo użytkowania tych gruntów i własność budynków.