Interpretacja indywidualna z dnia 18.11.2014, sygn. ITPP2/443-1122/14/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1122/14/RS

Dostawa nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym podlega zwolnieniu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 sierpnia 2014 r. (data wpływu 21 sierpnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 sierpnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W toku postępowania egzekucyjnego pismem z dnia 1 sierpnia 2013 r. dokonał Pan zajęcia nieruchomości położonej w miejscowości M. przy ul. J. 3, dla której Sąd Rejonowy w miejscowości I. X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w miejscowości M. prowadzi księgę wieczystą. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność dłużnika Pana P.R. zam. w miejscowości M. ul. J. 3. Nieruchomość stanowi działka nr 1337 o powierzchni 0,0270 ha. Działka zabudowana jest budynkiem kamienicy. Kształt działki przypomina trapez położony pomiędzy ul. J. i ul. S. Część frontowa budynku jest usytuowana przy granicy zachodniej stanowiącej fragment wschodniej pierzei ulicy J., natomiast część tylna budynku jest usytuowana przy granicy wschodniej stanowiącej fragment zachodniej pierzei ulicy S. Na teren nieruchomości można dojechać poprzez bramę usytuowaną przy ulicy S. Część niezabudowana jest utwardzona kostką brukową. Teren uzbrojony jest w sieć elektryczną, wodną, gazową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną. Budynek mieszkaniowy wielorodzinny kamienica, częściowo podpiwniczony został wzniesiony w 1894 r., w zabudowie zwartej szeregowej w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek położony przy ulicy J. posiada trzy kondygnacje nadziemne (parter, dwa piętra), natomiast budynek położony przy ulicy S. posiada dwie kondygnacje (parter, piętro) oraz poddasze wykorzystywane na cele gospodarcze - strych. Od strony frontowej, na poziomie parteru oraz w piwnicy mieszczą się trzy lokale usługowe, na wyższych kondygnacjach znajdują się lokale mieszkalne. Wejście do budynku odbywa się od strony tylnej, poprzez bramę wejściową. W części tylnej również mieści się wejście do budynku. Wejście do lokali mieszkalnych odbywa się ze wspólnej klatki schodowej. Wejście do lokali usługowych odbywa się bezpośrednio z ulicy. Budynek posiada następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz ogrzewanie piece na paliwo stałe znajdujący się w kotłowni. W piwnicy ww. budynku znajdują się lokal użytkowy oraz kotłownia, na parterze znajdują się lokale użytkowe, na I i II piętrze znajdują się lokale mieszkalne, a na poddaszu w oficynie jest strych. Ściany opisywanego budynku wykonane są z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej (ściany zewnętrzne piwnic z kamienia łamanego), strop nad piwnicą odcinkowy Kleina, stropy międzykondygnacyjne drewniane, dach konstrukcji drewnianej kryty papą na deskowaniu, kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej, ocynkowanej, schody wewnętrzne drewniane, a do piwnic ceglane, podłogi na podestach do klatek schodowych deskowe, malowane olejno, stolarka okienna drewniana, skrzynkowa, PCV, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, a zewnętrze wapienno-cementowe. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 555,99 m&², w tym mieszkalna 264,00 m&², lokale usługowe na parterze 164,50 m&², lokale usługowe w piwnicy 90,42 m&², komunikacja 20,88 m&² i kotłownia 16,19 m&².