Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2014, sygn. ITPP2/443-1059/14/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1059/14/EB

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz użytkownika.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2014 r. (data wpływu 6 sierpnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu czynności sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz jej użytkowników wieczystych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu czynności sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz jej użytkowników wieczystych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Starosta w imieniu Skarbu Państwa zamierza sprzedać w trybie bezprzetargowym współużytkownikom wieczystym państwu A.T. K. i jego żonie H. K. nieruchomości gruntowe Skarbu Państwa położone w miejscowości B., oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr: 99/1 o powierzchni 4,4021 ha oraz nr 99/2 o powierzchni 0,2867 ha i nr 99/3 o powierzchni 0,3312 ha zapisanych w księdze wieczystej KW Sądu Rejonowego. Na sprzedaż ww. nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa w trybie bezprzetargowym użytkownikowi wieczystemu wyraził zgodę Wojewoda zarządzeniem z dnia 27 czerwca 2014 r. Nabycie prawa wieczystego użytkowania przez państwo T. K. i jego żonę H. K. nastąpiło w dniu 17 maja 2013 r. w kancelarii notarialnej od ówczesnego użytkownika wieczystego ww. nieruchomości gruntowych, spółkę w Warszawie. Wówczas do ceny nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntów doliczono podatek od towarów i usług wg stawki 23%. Samo ustanowienie prawa użytkowania wieczystego dla tej nieruchomości na rzecz spółki w Warszawie nastąpiło z mocy prawa w dniu 5 grudnia 1990 r. zgodnie z decyzjami Wojewody z dnia 2 maja 2001 r. (działka nr 99/1) oraz z dnia 23 maja 2003 r. (działki nr 99/2 i 99/3). Okres użytkowania wieczystego ustalono wówczas na 99 lat od dnia 5 grudnia 1990 r. Z informacji uzyskanych z Urzędu Miasta i Gminy w dniu 10 maja 2014 r. wynika, że dla obszaru działek nr 99/1, 99/2, 99/3 nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. W obowiązującym ,,Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy i miasta J.P. przyjętym uchwałą Rady Gminy i Miasta z dnia 30 grudnia 2002 r. obszar przedmiotowych działek znajduje się w strefie polityki przestrzennej B rolniczo-usługowej.