Interpretacja indywidualna z dnia 31.03.2014, sygn. ITPP2/443-11a/14/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-11a/14/EK

Zwolnienie od podatku nieodpłatnego przekazania wspólnikom nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym, korekta podatku naliczonego od nakładów na modernizację budynku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 grudnia 2013 r. (data wpływu 3 stycznia 2014 r.), uzupełnionym w dniu 24 marca 2014 r. (data wpływu), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. b) ustawy czynności nieodpłatnego przekazania wspólnikom nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym jest nieprawidłowe,
• obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego odliczonego od nakładów poniesionych na modernizację budynku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 24 marca 2014 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. b) ustawy czynności nieodpłatnego przekazania wspólnikom nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym oraz obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego odliczonego od nakładów poniesionych na modernizację budynku.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W sierpniu 2002 r. osoby fizyczne, będące jednocześnie wspólnikami spółki cywilnej, tj. Pan Bogdan Ł. i Pan Dariusz S. zakupiły udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z udziałem w prawie własności budynku biurowego za kwotę 154.800 zł. Zakupu dokonano na podstawie umowy cywilnoprawnej zawartej w formie aktu notarialnego. Nie odliczono podatku naliczonego przy zakupie, gdyż taki podatek nie występował. W akcie notarialnym wspólnicy występują jako osoby fizyczne. W treści aktu zawarto zastrzeżenie, że nieruchomość ta będzie wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej ówcześnie prowadzonej przez nich spółki cywilnej, następnie przekształconej w spółkę jawną (wrzesień 2004 r.). Na podstawie uchwały budynek został wprowadzony do majątku spółki (później w ramach dokonanego przekształcenia w spółkę jawną przedmiotowy budynek był wykazany w jej środkach trwałych). Podatkowo, materialnie i fizycznie użytkuje go Spółka, lecz w księgach wieczystych jest wpis 50% - Pan Bogdan Ł. i 50% - Pan Dariusz S. Budynek został wprowadzony do dokumentacji księgowej Spółki jako środek trwały w budowie i był modernizowany do 2005 r. Od wydatków w kwocie 420.636,57 zł netto na jego modernizację Spółka odliczała podatek (pomniejszała podatek należny o podatek naliczony). W lutym 2005 r. uzyskano decyzję administracyjną pozwolenie na użytkowanie, po czym budynek został zasiedlony i ujęty jako środek trwały w dokumentacji księgowej. Później zostały poniesione nakłady zwiększające wartość budynku, ostatni raz w 2007 r. w kwocie 49.414,85 zł netto, przy czym podatek był odliczany przez Spółkę (pomniejszał podatek należny). We wrześniu 2008 r. prawo użytkowania wieczystego zostało przekształcone w prawo własności. Przedmiotowy budynek nigdy nie był przedmiotem najmu lub dzierżawy. Spółka użytkuje go wyłącznie na własne potrzeby, do prowadzenia działalności gospodarczej. Obecnie rozważana jest możliwość wyprowadzenia (wyksięgowania) ww. nieruchomości zabudowanej budynkiem ze środków trwałych Spółki, a następnie majątek ten należący do wspólników byłby jej dzierżawiony.