Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2013, sygn. IPPP3/443-722/13-2/KB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-722/13-2/KB

Czy jeżeli Zbywca i Nabywca przed sprzedażą Nieruchomości, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, złożą do właściwego organu podatkowego oświadczenie o wyborze opodatkowania podatkiem VAT będących przedmiotem Transakcji czterech budynków biurowych, to Transakcja zbycia Nieruchomości w całości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT i w konsekwencji, Zbywca będzie zobowiązany do odprowadzenia podatku VAT z tytułu tej transakcji według stawki 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w W. działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 31.07.2013 r. (data wpływu 05.08.2013 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05.08.2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. S.K.A. (dalej: Zbywca lub Wnioskodawca) zamierza sprzedać (dalej: Transakcja) na rzecz Y Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości (dalej: Nabywca) nieruchomość. Powyższa nieruchomość obejmuje Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, działka ewidencyjna nr o powierzchni 11.870 m, oraz prawo własności zlokalizowanych na niej czterech nieruchomości budynkowych tworzących kompleks biurowy zwany A o łącznej powierzchni najmu 12.709 m (z wykluczeniem wskaźnika add-on factor), opisanych w księdze wieczystej. W dalszej części wniosku wszystkie wymienione powyżej elementy są określane łącznie jako Nieruchomość.