Interpretacja indywidualna z dnia 10.10.2013, sygn. IPPP3/443-701/13-2/MKw, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-701/13-2/MKw

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29.07.2013 r. (data wpływu 31.07.2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31.07.2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. (dalej: Wnioskodawca) zamierza sprzedać prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę o nr ew. 90, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (dalej: Grunt) oraz budynek biurowo-usługowy z garażem podziemnym i niezbędną infrastrukturą techniczną, który to budynek jest aktualnie wznoszony na Gruncie (dalej: Budynek), a także ewentualne budowle znajdujące się na Gruncie (np. ogrodzenie części Budynku) (dalej Budowle). Dla potrzeb niniejszego wniosku, Grunt, Budynek i Budowle dalej będą określane łącznie jako Nieruchomość.

Nieruchomość ma zostać sprzedana spółce z ograniczoną odpowiedzialnością według prawa niemieckiego XY (dalej: Nabywca) działającej na rachunek niemieckiego funduszu inwestycyjnego I. Należy wyjaśnić, że Nabywca jest osobą prawną z siedzibą w Niemczech. Działalność Nabywcy obejmuje tworzenie różnego rodzaju funduszy inwestycyjnych, zarządzanie funduszami inwestycyjnymi, jak również ich reprezentowanie. Jednym z funduszy utworzonych i zarządzanych przez Nabywcę jest specjalny nieruchomościowy fundusz inwestycyjny w Niemczech o nazwie I (dalej: Fundusz). Fundusz inwestuje na polskim rynku nieruchomości w sposób bezpośredni (poprzez nabywanie nieruchomości położonych w Polsce) lub pośredni. Fundusz nie ma samodzielnej osobowości prawnej, gdyż jest to fundusz inwestycyjny typu umownego. Dlatego też aktywa Funduszu są formalnie własnością Nabywcy, lecz utrzymywane są one oddzielnie i zarządzane na rachunek inwestorów Funduszu.