Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2013, sygn. IPPP2/443-732/13-4/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-732/13-4/DG

W zakresie opodatkowania nabywanej nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu jej zakupu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19.07.2013r. (data wpływu 19.07.2013r.) uzupełnionym pismem z dnia 19.07.2013r. /data wpływu 24.07.2013r./ oraz pismem z dnia 3.09.2013r. /data wpływu 3.09.2013r./ o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nabywanej nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu jej zakupu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19.07.2013r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 19.07.2013r. /data wpływu 24.07.2013r./ oraz pismem z dnia 3.09.2013r. /data wpływu 3.09.2013r./ o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nabywanej nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu jej zakupu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna (Wnioskodawca) jest polską spółką, podatnikiem VAT zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawca jest najemcą zabudowanej nieruchomości złożonej z kilku działek wyodrębnionych ewidencyjnie (dalej: Nieruchomość), będącej własnością Adama S. (dalej: Właściciel nieruchomości). Właściciel nieruchomości jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Obiekty budowlane (Budynki) posadowione na Nieruchomości zostały wybudowane przez Andrzeja S. (poprzedniego najemcę Nieruchomości), który w 2012 r. dokonał wkładu niepieniężnego do Wnioskodawcy w postaci prowadzonego przez siebie przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.). W związku z aportem przedsiębiorstwa na Wnioskodawcę zostały przeniesione prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu Nieruchomości (łączącej pierwotnie Andrzeja S. i Właściciela nieruchomości), w tym roszczenie o rozliczenie nakładów poniesionych na wybudowanie Budynków. W konsekwencji po dokonaniu wkładu Przedsiębiorstwa, najemcą Nieruchomości stał się Wnioskodawca, wykorzystując nadal Nieruchomość oraz Budynki do prowadzenia opodatkowanej VAT działalności gospodarczej. Właściciel Nieruchomości nabył poszczególne działki wchodzące w skład Nieruchomości w drodze darowizny. Pozostała część działek została przez niego zakupiona. Umowa najmu przewiduje, że w przypadku jej rozwiązania, Wnioskodawca zwróci Właścicielowi Nieruchomości równowartość naniesień posadowionych na Nieruchomości. Właściciel Nieruchomości zamierza dokonać zbycia Nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy.