Interpretacja indywidualna z dnia 02.07.2013, sygn. IPPB2/436-165/13-5/LS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie

Należy stwierdzić, iż umowa sprzedaży części nieruchomości niebędącej przedmiotem najmu, opisanych w przedstawionym zdarzeniu przyszłym pod pozycją Nr 2, w związku z zawarciem przez nowoutworzoną spółkę komandytowo akcyjną umowy sprzedaży nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a). Natomiast w pozostałej części w związku z zawarciem przez nowoutworzoną spółkę komandytowo akcyjną umowy sprzedaży ciążył będzie na niej obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych z uwagi na wystąpienie wyjątku, o którym mowa w art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy. Wobec powyższego obowiązek podatkowy powstanie zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej, a w myśl art. 4 pkt 1 ciążył będzie na kupującym, czyli w omawianej sprawie na spółce komandytowo akcyjnej, której utworzenie planuje Wnioskodawca. Podstawę opodatkowania stanowiła będzie, stosownie do art. 6 ust. 1 pkt 1 wartość rynkowa nabytych rzeczy i praw majątkowych, natomiast zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy stawka podatku, ze względu na przedmiot sprzedaży jakim będzie prawo użytkowania wieczystego oraz nieruchomość, wyniesie 2%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 15.03.2013 r. (data wpływu 25.03.2013 r.) uzupełniony pismem z dnia 18.06.2013 r. (data nadania 18.06.2013 r., data wpływu 21.06.2013 r.) na wezwanie Nr IPPB2/436-165/13-2/LS z dnia 07.06.2013 r. (data nadania 07.06.2013 r., data odbioru 11.06.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości zawartej przez nowoutworzoną spółkę komandytowo akcyjną: