Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2013, sygn. IPPP2/443-50/13-4/JW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-50/13-4/JW

opodatkowania sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 16.01.2013 r. (data wpływu 18.01.2013 r.) uzupełnionym w dniu 17.04.2013 r. (data wpływu 19.04.2013 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 8.04.2013 r. doręczone Stronie w dniu 10.04.2013 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości

• jest prawidłowe w odniesieniu do części nieruchomości niebędącej przedmiotem najmu oraz części oddanej w najem w 2011 r.;
• jest nieprawidłowe w odniesieniu do części nieruchomości, które zostały oddane w najem w latach 1999-2009.

UZASADNIENIE

W dniu 18.01.2013 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 16.04.2013 r. (data wpływu 19.04.2013 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu nr IPPP2/443-50/13-2/JW z dnia 8.04.2013 r. (data doręczenia 10.04.2013 r.).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 26 sierpnia 1996 r., aktem notarialnym, Spółka nabyła od Gminy użytkowanie wieczyste działki o powierzchni 2 942 m 2 zabudowanej dwukondygnacyjnym, wolnostojącym budynkiem o kubaturze 3 940 m 3, wybudowanym w 1967 r. Spółka uiściła na rzecz Gminy pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste w kwocie 2 022 625 zł oraz cenę budynku w wysokości 1 581 000 zł plus podatek VAT w wysokości 22%. W latach 1997-1998 Spółka przeprowadziła adaptację i remont budynku ponosząc nakłady na ulepszenie nieruchomości przekraczające 30% wartości początkowej. Od początku przejęcia nieruchomości do chwili obecnej budynek wykorzystywany jest jako siedziba Spółki. Okresowo, w niewielkim zakresie, pojedyncze pomieszczenia były wynajmowane spółkom wchodzącym w skład grupy kapitałowej P.. Spółka planuje sprzedaż nieruchomości.